Особенности образования земельного участка из земельного участка, находящегося в долевой собственности

Управление Россельхознадора по Челябинской и Курганской областям, информирует, что в соответствии со статьей 13 Федерального закона № 101-ФЗ от 24 июля 2002 г. «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей. Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка.

На основании решения общего собрания участников долевой собственности, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, земельный участок может быть образован. В соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется.

Но, если решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

Местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером.

Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли.

Дополнительно отметим, что выдел земельных долей, находящихся в муниципальной собственности, осуществляется по правилам, установленным для выдела земельных долей, находящихся в частной собственности.

Управление Россельхознадора по Челябинской и Курганской областям особое внимание обращает на то, что участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения несут административную ответственность за нарушение земельного законодательства РФ, даже если, несмотря на то, что отдельные участники долевой собственности обрабатывают часть такого земельного участка.