Не хотите расплачиваться за чужие ошибки, выделяйте свою долю

К специалистам Управления Россельхознадзора по Челябинской и Курганской областям, землепользователи часто обращаются с вопросом: несут ли они административную ответственность за нарушение земельного законодательство РФ, имея долевую собственность (пай), и как выделить свою долю.
Разъясняем, что если вы являетесь дольщиками всего земельного участка и если Вы «колышками отметили на поле свою часть» и используете по назначению, но при этом не провели работы по выделению доли и оформлению собственности на выделенный участок, то несете солидарную ответственность за все нарушения, допущенные на всей территории земельного участка.
В случае выявления нарушения земельного законодательства РФ инспектор составляет протоколы о правонарушении на всех граждан, имеющих долю в праве на земельный участок. Чтобы в дальнейшем избежать таких неприятностей, необходимо выйти из долевой собственности и оформить выделенную долю в собственность.
Порядок выделения земельного участка в счет своей земельной доли установлен статьей 13 Федерального закона № 101-ФЗ от 24.07.2021 г. «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».
Там говорится, что земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется. Если решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей. Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона.