454081, г. Челябинск, ул. Кудрявцева, 1, тел. (351) 773-64-47, факс (351) 773-59-98, e-mail: vet_nadzor@mail.ru

Договор аренды должен быть расторгнут

В ходе планового рейдового осмотра на земельном участке сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 74:26:2003014:30, расположенного по адресу: Пластовский район, с. Кочкарь, должностными лицами Управления Россельхознадзора по Челябинской области были выявлены признаки невыполнения установленных требований и обязательных мероприятий по улучшению, защите и охране почв и неиспользовании земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, оборот которого регулируется Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», для ведения сельскохозяйственного производства или осуществления иной связанной с сельскохозяйственным производством деятельности в течение срока, установленного указанным Федеральным законом.

Земельный участок общей площадью 2,4 га имеет вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства и находится в аренде с 12 апреля 2016 года.
Участок зарастает сорной и древесной растительностью (осот желтый, полынь горькая, ежовник обыкновенный, сосна (количество мутовок в среднем от 6-9), береза и т.д.), часть его захламляется (строительный мусор, пластик, старая древесина, бумага, стекло). Участок использовался арендатором для добычи полезных ископаемых, плодородный слой снят, на участке и за его границами отсутствуют временные места для организации его хранения, глубина выемки грунта достигает пяти метров.
Должностными лицами отдела государственного земельного надзора подготовлено и направлено письмо в администрацию Кочкарского сельского поселения Пластовского муниципального района Челябинской области с предложением расторгнуть договор аренды на вышеуказанный земельный участок и принять меры по взысканию ущерба, нанесенного почве как объекту охраны окружающей среды.
В действиях арендатора Управление усматривает нарушение действующего земельного законодательства РФ, так как данный земельный участок относится к категории земель – земли сельскохозяйственного назначения в связи, с чем на него распространяется действие Федерального закона от 24.07.2020 №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», Земельного кодекса Российской Федерации.
Согласно ст. 10 Федерального закона от 24.07.2020 №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» определен порядок предоставления в аренду земельных участков сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной, муниципальной собственности. В соответствии с ч. 3 ст. 9 настоящего закона и ст.39.8 Земельного Кодекса РФ договор аренды на земельный участок сельскохозяйственного назначения заключается на определенный срок. О принятых мерах Администрации сельского поселения необходимо сообщить в Управление Россельхознадзора по Челябинской области.
Россельхознадзор напоминает невыполнение установленных требований и обязательных мероприятий по улучшению, защите земель и охране почв от ветровой, водной эрозии и предотвращению других процессов и иного негативного воздействия на окружающую среду, ухудшающих качественное состояние земель, — влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на должностных лиц — от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей; на юридических лиц — от четырехсот тысяч до семисот тысяч рублей. А неиспользование земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, оборот которого регулируется Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохо-зяйственного назначения», для ведения сельскохозяйственного производства или осуществления иной связанной с сельскохозяйственным производством деятельности в течение срока, установленного указанным Федеральным законом, за исключением случая, предусмотренного частью 2.1 настоящей статьи, — влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от 0,3 до 0,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее трех тысяч рублей; на должностных лиц — от 0,5 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц — от 2 до 10 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двухсот тысяч рублей.